משרד התיווך ׳אייל קונפינו – שיווק וייעוץ נדל״ן׳ מזמין אתכם לבדיקת הערכת שווי נכס מ-ד-ו-י-ק-ת!

(השירות כמובן אינו מהווה תחליף להערכת שמאי מקרקעין מוסמך), אולם בהשוואה למחשבונים ׳הנדלניים׳ שיש בחוץ, בהחלט כדאי לבדוק את מלאכת עבודתו של המתווך.

כשמתווך נדל״ן מקצועי מבצע הערכת שווי, הוא עלול לשאול מספר שאלות (תתכוננו!):

• מהם הסכומים ששילמו על נכסים דומים בעסקאות קודמות?
• מהם המחירים של נכסים ׳מתחרים׳ הדומים לשלי?
• בכמה מוכרים דירה באזור הספציפי הזה?
• האם קיימים אלמנטים שעלולים להפחית את שווי הדירה?
• האם יש צורך בשיפוץ? אם כן, מה עלותו ומתי יש לבצע אותו?

מענה על שאלות אלה, יסייע לכם להבין את מצבו של שוק הנדל״ן בכל רגע נתון על כל תנודותיו. בנוסף, תוכלו ללמוד את המחירים של נכסים ׳דומים׳ שנמכרו ולבצע השוואת נתונים ביחס לנכס שלכם.

ממה מורכבת הערכת שווי נכס?

• סביבה: בודקים מהו המצב הסוציו-אקונומי באזור הנכס, לרבות מוסדות חינוך וציבור, גישה לכבישים ראשיים, קרבה למקומות מרכזיים ואזורי תעשייה שונים.
• מצב הנכס: האם הנכס חדש, ישן, משופץ, לא משופץ? כל הדברים הללו משפיעים באופן ישיר על המחיר.
• מיקום הנכס: מיקום הנכס הוא גורם חשוב שעשוי לקבוע את מחיר הדירה. לדוגמא: נכס בשכונה בעייתית תמיד יהיה זול יותר מנכס בשכונה יוקרתית.
• גודל הנכס: גודל הנכס הוא פרמטר שחשוב לשים לב אליו. בנכס שלכם, התייחסו כמה שיותר לגודל הנכס במ״ר ופחות ב׳מספר החדרים׳.
• חלוקה פנימית: בחלוקה פנימית בודקים אלמנטים שונים כגון קומה, מעלית, תשתיות, חניה ושיטת הבניה.

הכלים החדשניים שבהם משתמש המשרד שלנו כדי לאתר נתונים ולקוחות, יחד עם ניסיון מכירה של מאות דירות, מאפשרים לנו להעניק לכם את המידע הכי עדכני ורלוונטי – במינימום זמן ומאמץ.

ועם כבר מדברים על ייחודיות, קחו מאתנו מתנה קטנה לדרך:

הערכת שווי נכס ללא כל עלות או התחייבות!

*השירות אינו מהווה כתחליף להערכת שמאי מקרקעין מוסמך

מלאו את הפרטים הבאים ואנחנו נחזור אליכם עם פרטים מדויקים